365 Rue PAULY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 69,9 m² · constr. 1987 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404812560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
86042404812560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 162 m · Vendu 339 000 $ (4 913 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 190 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 508 m · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1 m · Vendu 355 000 $ (5 079 $/m²) 69,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 2303, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 181 m · Vendu 405 000 $ (5 019 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 817 $ Poids 44 % |
| 7 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 612 $ Poids 37 % |
| 8 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 323 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 2289, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 285 m · Vendu 237 000 $ (3 333 $/m²) 71,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 302 725 $ Poids 26 % |
| 11 | 2630, rue Soulard, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 893 m · Vendu 276 000 $ (4 029 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 330 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 2486, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 624 m · Vendu 233 000 $ (3 254 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 296 816 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.