382 Rue PAULY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404812884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
86042404812884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 154 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 112 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 518 689 $ Poids 41 % |
| 6 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 884 $ Poids 39 % |
| 7 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 168 $ Poids 32 % |
| 8 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 752 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 455 733 $ Poids 30 % |
| 9 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 535 904 $ Poids 25 % |
| 10 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 578 443 $ Poids 25 % |
| 11 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 640 $ Poids 17 % |
| 12 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 490 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.