2167 Rue PILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 70,9 m² · constr. 1987 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404831330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
86042404831330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 245 m · Vendu 339 000 $ (4 913 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 391 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 360 m · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 206 m · Vendu 355 000 $ (5 079 $/m²) 69,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 2303, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 383 m · Vendu 405 000 $ (5 019 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 2316, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 375 m · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 528 $ Poids 47 % |
| 7 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 509 $ Poids 35 % |
| 8 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 905 $ Poids 30 % |
| 9 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 360 $ Poids 29 % |
| 10 | 2289, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 441 m · Vendu 237 000 $ (3 333 $/m²) 71,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2024-07-29 · 391 m · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 513 $ Poids 23 % |
| 12 | 2630, rue Soulard, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (4 029 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 332 377 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.