2120 Rue PILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 71,9 m² · constr. 1987 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404840573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
86042404840573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 363 m · Vendu 339 000 $ (4 913 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 017 $ Poids 71 % |
| 2 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 529 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 302 m · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 345 m · Vendu 355 000 $ (5 079 $/m²) 69,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 2303, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 521 m · Vendu 405 000 $ (5 019 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 2316, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 509 m · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 409 202 $ Poids 30 % |
| 8 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 921 $ Poids 26 % |
| 9 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 198 $ Poids 25 % |
| 10 | 2289, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 566 m · Vendu 237 000 $ (3 333 $/m²) 71,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 306 059 $ Poids 24 % |
| 11 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2024-07-29 · 529 m · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 2079, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 274 m · Vendu 173 200 $ (2 319 $/m²) 74,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 958 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 233 232 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.