2114-2116 Rue PILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404840722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
86042404840722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 616 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 581 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 97 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 327 $ Poids 67 % |
| 3 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 285 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 392 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 605 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 377 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 415 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 584 $ Poids 53 % |
| 6 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 509 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 398 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 472 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 351 $ Poids 46 % |
| 10 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 639 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 058 $ Poids 44 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 222 $ Poids 42 % |
| 12 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 407 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 427 711 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.