2933 Rue VOILIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404957623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
86042404957623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 829 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 416 265 $ Poids 68 % |
| 2 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 608 $ Poids 61 % |
| 3 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 460 388 $ Poids 49 % |
| 5 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 332 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 523 409 $ Poids 37 % |
| 7 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 410 033 $ Poids 36 % |
| 8 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 421 740 $ Poids 35 % |
| 9 | 2316, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 355 943 $ Poids 34 % |
| 10 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 534 $ Poids 32 % |
| 11 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 382 209 $ Poids 32 % |
| 12 | 2706, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 680 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 475 886 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.