2929 Rue VOILIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404967141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
86042404967141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 488 m · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 556 275 $ Poids 58 % |
| 2 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 357 683 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 766 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 695 018 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 695 154 $ Poids 41 % |
| 5 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 624 182 $ Poids 38 % |
| 6 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 387 389 $ Poids 34 % |
| 7 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 484 800 $ Poids 34 % |
| 8 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 479 184 $ Poids 32 % |
| 9 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 190 $ Poids 25 % |
| 10 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 577 $ Poids 25 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 300 $ Poids 22 % |
| 12 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 839 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.