2922 Rue VOILIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 236,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 775 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404967538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
775 600 $
ID provincial
86042404967538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 596 326 $ Poids 34 % |
| 2 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 983 858 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 646 450 $ Poids 24 % |
| 4 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 792 234 $ Poids 18 % |
| 5 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 480 488 $ Poids 16 % |
| 6 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 525 053 $ Poids 10 % |
| 7 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 985 m · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 577 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.