2890 Rue VOILIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 110,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 478 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404977834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
86042404977834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 525 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 875 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 464 $ Poids 54 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 867 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 645 859 $ Poids 45 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 608 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 571 095 $ Poids 40 % |
| 8 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −24 638 $ | 622 559 $ Poids 39 % |
| 9 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 532 112 $ Poids 38 % |
| 11 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 973 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 246 $ Poids 36 % |
| 12 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 327 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.