282 Rue OUTARDES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405005141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
86042405005141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 60 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 482 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 183 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 164 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 71 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 567 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 329 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 483 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 361 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 300 049 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.