142 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 121,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405008408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
86042405008408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 484 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 375 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 513 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 475 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 235 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 595 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 414 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 310 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 601 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 317 m · Vendu 333 000 $ (3 072 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 448 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 999 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 602 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 412 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.