143 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405008481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
86042405008481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 312 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 466 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 430 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 689 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 453 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 247 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 550 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 548 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 540 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 983 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 502 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 610 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +26 316 $ | 353 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 927 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.