140 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 195,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 547 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405008708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
86042405008708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 151 m · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 164 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 823 m · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 555 $ Poids 53 % |
| 3 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 519 $ Poids 46 % |
| 4 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 354 m · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 515 180 $ Poids 25 % |
| 5 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 640 333 $ Poids 14 % |
| 6 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 922 $ Poids 12 % |
| 7 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 503 097 $ Poids 12 % |
| 8 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 430 506 $ Poids 11 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 733 531 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.