144 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 71,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405009261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
86042405009261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 12 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 782 $ Poids 47 % |
| 3 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 215 $ Poids 44 % |
| 4 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 934 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 050 $ Poids 42 % |
| 5 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 378 $ Poids 32 % |
| 6 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 076 $ Poids 29 % |
| 7 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 972 $ Poids 25 % |
| 8 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 323 264 $ Poids 24 % |
| 9 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 402 844 $ Poids 22 % |
| 10 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 389 928 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 131 $ Poids 20 % |
| 12 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 377 731 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.