103 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405017385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
86042405017385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 189 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 438 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 417 820 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 193 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 511 039 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 655 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +26 316 $ | 328 679 $ Poids 48 % |
| 8 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 397 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 493 010 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 662 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.