119 Rue CELESTIN-GUERTIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405018658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
86042405018658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 136 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 692 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 896 $ Poids 33 % |
| 7 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 421 622 $ Poids 31 % |
| 8 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 387 679 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 810 $ Poids 28 % |
| 10 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 437 115 $ Poids 27 % |
| 11 | 88, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 816 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.