110 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 127,5 m² · constr. 1964 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405018755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
86042405018755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 570 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 527 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 361 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 473 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 349 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 303 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 550 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 125 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 641 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 332 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 249, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 377 m · Vendu 333 000 $ (3 072 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 402 900 $ Poids 35 % |
| 12 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 292 639 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.