106 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 95,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405018852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
86042405018852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 336 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 445 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 280 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 528 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 433 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 510 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 347 088 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 466 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 729 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +24 854 $ | 339 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 114 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 210 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.