126 Rue CELESTIN-GUERTIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 143 m² · constr. 2011 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 477 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405019320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
86042405019320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 348 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 719 126 $ Poids 51 % |
| 3 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 635 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 401 501 $ Poids 27 % |
| 4 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 870 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 988 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 545 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 543 $ Poids 19 % |
| 7 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 460 781 $ Poids 12 % |
| 8 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 461 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 644 242 $ Poids 10 % |
| 10 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 687 451 $ Poids 9 % |
| 11 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 388 912 $ Poids 9 % |
| 12 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 810 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.