102 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405027129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
86042405027129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 314 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 475 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 502 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 262 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 582 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 837 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 514 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 582 925 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 561 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 249, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 367 m · Vendu 333 000 $ (3 072 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 421 307 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 164 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.