100 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 139,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405027217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
86042405027217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 497 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 722 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 948 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 222 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 721 877 $ Poids 42 % |
| 4 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 647 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 403 093 $ Poids 30 % |
| 5 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 002 $ Poids 26 % |
| 6 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 645 $ Poids 25 % |
| 7 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 932 $ Poids 22 % |
| 8 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 548 457 $ Poids 18 % |
| 9 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 456 046 $ Poids 14 % |
| 10 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 090 $ Poids 13 % |
| 11 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 456 789 $ Poids 11 % |
| 12 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 692 767 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.