LAC DUFRESNOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
131 500 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 $
Rôle antérieur 8 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406448515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
86042406448515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±348.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +6 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 275 $ Poids 11 % |
| 2 | 6032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 416 $/m²) 141,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 6047, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 226 896 $ (1 278 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 6360, chemin Drolet, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (5 712 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 6469, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (3 561 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 5745, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 149 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 6144, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 6054, chemin du Héron-Bleu, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (1 459 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.