6467 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 309 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 078 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406894728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
86042406894728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 795 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 351 912 $ Poids 25 % |
| 2 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 271 963 $ Poids 22 % |
| 3 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 7204, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (3 213 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 420 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 6993, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 303 000 $ (2 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 326 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.