6310 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 172 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 594,7 m²
Frontage
3 563,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406912517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
86042406912517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6636, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 170 330 $ (1 023 $/m²) 166,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +3 407 $ | 181 336 $ Poids 5 % |
| 2 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 6893, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (2 318 $/m²) 157 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 468 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.