6466 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 364 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 775,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406997645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
86042406997645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 814 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 950 $ Poids 16 % |
| 2 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 256 560 $ Poids 11 % |
| 3 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 104 536 $ Poids 3 % |
| 4 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.