Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
303 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413952035100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
86042413952035100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5391, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 246 m · Vendu 530 000 $ (2 029 $/m²) 261,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 484 $ Poids 64 % |
| 2 | 5672, Rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 16 % |
| 3 | 5171-5173, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 350 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 424 155 $ Poids 16 % |
| 4 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 12 % |
| 5 | 4987, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 11 % |
| 6 | 1409-1411, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 10 % |
| 7 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 9 % |
| 8 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 528 378 $ Poids 8 % |
| 9 | 298, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 6 % |
| 11 | 262, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 373 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.