320 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
938 600 $
Autre · 1 689 $/m² · 555,8 m² · constr. 2013 · terrain 7 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 186,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 700 $
Rôle antérieur 1 123 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414204189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
1 057 400 $
Rôle antérieur
1 123 400 $
ID provincial
86042414204189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 760 m · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 231 958 $ Poids 32 % |
| 2 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 303 247 $ Poids 28 % |
| 3 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 685 m · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −88 821 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 046 452 $ Poids 25 % |
| 4 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +136 373 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 957 604 $ Poids 16 % |
| 5 | 829, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 754 m · Vendu 1 400 000 $ (2 163 $/m²) 647,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −98 857 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 701 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +95 504 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 831 543 $ Poids 11 % |
| 7 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +155 074 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +182 733 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 038 182 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 573 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +159 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 115 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.