701-703 Boulevard UNIVERSITE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
844 100 $
Autre · 1 858 $/m² · 454,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 438,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 860 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414239610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
920 700 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
86042414239610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 738 m · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 957 $ Poids 62 % |
| 2 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 757 034 $ Poids 39 % |
| 3 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 702 m · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 205 381 $ Poids 36 % |
| 4 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 729 $ Poids 29 % |
| 5 | 575-1, 575-2, 577-1, 577-2, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 601 $/m²) 374,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 090 $ Poids 27 % |
| 6 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 329 $ Poids 22 % |
| 7 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 168 $ Poids 8 % |
| 8 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 022 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.