700 Rue LAPOINTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 95,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414259489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
86042414259489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 870 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 120 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 347 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 341 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 638 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 263 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 406 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 328 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 957 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 387 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 797 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 364 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.