110 Rue SAMUEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414282129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
86042414282129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 517 556 $ Poids 56 % |
| 2 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 681 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 439 806 $ Poids 51 % |
| 4 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 612 $ Poids 44 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 655 $ Poids 41 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 410 636 $ Poids 40 % |
| 8 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 511 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 905, rue Bureau, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 622 m · Vendu 135 709 $ (1 399 $/m²) 97 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 030 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +13 571 $ | 181 186 $ Poids 39 % |
| 10 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 632 $ Poids 38 % |
| 12 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 985 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.