941 Rue BUREAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 91,1 m² · constr. 1956 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414288979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
86042414288979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 125 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 352 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 59 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 874 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 92 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 331 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 265 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 453 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 266 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 397 722 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 345 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 307 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.