929-931 Rue BUREAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 220,6 m² · constr. 1967 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414289690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
86042414289690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 391 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 558 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 077 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 517 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 559 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 904 $ Poids 29 % |
| 5 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 611 659 $ Poids 28 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 873 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 780 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 928 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 488 611 $ Poids 26 % |
| 8 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 798 $ Poids 17 % |
| 9 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 678 511 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 053 $ Poids 15 % |
| 11 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 922 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.