969 Rue BUREAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 73,9 m² · constr. 1956 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414298418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
86042414298418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 329 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 947 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 293 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 88 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 887 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 98 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 315 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 969 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 305 039 $ Poids 49 % |
| 11 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 617 $ Poids 49 % |
| 12 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.