330 Avenue DUFAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 91,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414309128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
86042414309128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 531 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 372 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 590 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 285 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 680 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 724 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 349 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 892 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 458 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 936 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 403 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 969 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 291 $ Poids 65 % |
| 11 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 958 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 463 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.