340 Avenue DUFAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 130,3 m² · constr. 1951 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414309135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
86042414309135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 533 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 598 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 386 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 525 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 666 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 307 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 723 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 306 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 990 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 680 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 448 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 354 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 621 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 357 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 626 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 239 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 317 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 740 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 360 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.