334 Avenue DUFAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414309137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
86042414309137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 456 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 351 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 723 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 305 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 747 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 354 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 653 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 717 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 385 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 515 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 368 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 991 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 446 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 524 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 409 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.