339 Avenue DUFAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414309645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
86042414309645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 493 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 344 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 786 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 346 085 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 755 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 376 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 774 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 299 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 702 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 291 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 938 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 436 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 522 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 361 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 943 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 351 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 563 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 400 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 875 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 494 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.