333 Avenue DUFAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 125,4 m² · constr. 1946 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414309647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
86042414309647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 351 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 684 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 295 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 774 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 292 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 626 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 933 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 343 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 473 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 340 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 505 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 338 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 678 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 797 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 824 $ Poids 54 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.