690 Rue LAPOINTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414350290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
86042414350290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 117 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 011 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 191 $ Poids 65 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 964 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 432 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 877 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 390 989 $ Poids 58 % |
| 6 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 485 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 400 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 340 667 $ Poids 52 % |
| 10 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 385 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 373 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.