665-669 Rue LAPOINTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 173 m² · constr. 1951 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414350417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
86042414350417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 871 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 626 $ Poids 63 % |
| 3 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 661 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 993 $ Poids 62 % |
| 4 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 589 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 555 857 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 746 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 697 $ Poids 49 % |
| 6 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 144 $ Poids 42 % |
| 7 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 276 $ Poids 39 % |
| 8 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 995 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 994 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 882 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 258 $ Poids 30 % |
| 10 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 538 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 158 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 349 495 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.