543 Avenue DURET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 107,2 m² · constr. 1949 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414352837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
86042414352837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 703 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 105 $ Poids 75 % |
| 2 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 164 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 755 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 315 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 845 $ Poids 54 % |
| 11 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 367 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 361 473 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.