914 Rue CHARBONNEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 131,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414391081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
86042414391081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 975 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 843 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 636 $ Poids 59 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 321 $ Poids 51 % |
| 4 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 313 427 $ Poids 47 % |
| 5 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 708 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 544 819 $ Poids 46 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 465 $ Poids 45 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 488 514 $ Poids 38 % |
| 10 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 352 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 839 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 705 $ Poids 36 % |
| 12 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 964 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 722 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.