369 Avenue PROFESSEURS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414398364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
86042414398364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 62 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 442 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 84 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 474 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 736 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 717 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 507 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 635 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.