247 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414401010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
86042414401010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 527 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 305 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 724 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 804 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 325 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 556 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 270 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 776 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 391 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 319 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 831 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 999 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 955 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 311 126 $ Poids 61 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 586 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 379 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.