287 Avenue DUFAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 60 m² · constr. 1951 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414401563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
86042414401563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 432 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 868 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 383 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 292 008 $ Poids 56 % |
| 4 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 838 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 898 m · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 610 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 284 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 813 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 233 095 $ Poids 31 % |
| 8 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 846 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 211 872 $ Poids 29 % |
| 10 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 874 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 267 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 835 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 263 617 $ Poids 26 % |
| 12 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 269 805 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.