250 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 69,6 m² · constr. 1953 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414402112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
86042414402112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 398 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 243 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 741 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 249 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 554 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 803 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 196 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 250 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 620 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 307 392 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 348 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 314 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 635 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 015 $ Poids 48 % |
| 10 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 321 772 $ Poids 47 % |
| 12 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 531 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.