250 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 75,6 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414403078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
86042414403078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 486 $ Poids 68 % |
| 2 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 961 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 205 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 595 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 708 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 245 812 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 303 016 $ Poids 52 % |
| 7 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 602 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 304 077 $ Poids 50 % |
| 8 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 694 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 323 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 792 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 862 $ Poids 48 % |
| 11 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 460 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 240 787 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 293 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.