248 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 108,8 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414404066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
86042414404066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 457 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 820 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 304 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 141 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 311 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 873 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 258 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 703 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 942 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 316 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 303 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 063 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.