259 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 104,6 m² · constr. 1966 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414404373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
86042414404373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 678 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 486 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 808 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 339 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 917 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 460 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 890 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 486 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 286 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 371 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 881 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 295 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 742 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 300 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 341 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 758 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 494 376 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.