266 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 116,1 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414404636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
86042414404636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 85 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 322 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 513 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 880 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 314 318 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 920 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 267 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 849 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 315 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 307 $ Poids 61 % |
| 9 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 647 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 483 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 797 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 485 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.